Une occasion rare d’acheter une maison de caractère en pierre entièrement rénovées avec piscine dans a côté de la belle village de Blond, Haute Vienne, Limousin.

Principales caractéristiques

€249,995

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Situé sur une route de campagne tranquille à la périphérie du charmant village de Blond et au sein des “Monts de Blond”, cette propriété individuelle entièrement restaurée et modernisée offre de plusieurs cotes une vue magnifique sur la campagne et des bois, et il n’y a pas de voisins de cote.

La maison et la grange ont été complètement restaurées, y compris un nouveau toit isolé et les murs de pierre ont été rejointoyés. Une partie de la grange a été soigneusement transformée en pieces habitables et l’autre partie en garage et 3 espaces qui peuvent être utilisés comme ateliers ou salles de jeux ou aménages en séjours supplémentaires.

Principales caractéristiques

Cuisine
La porte d'entrée semi-vitrée ouvre directement sur une, grande pièce fabuleuse qui consiste en une cuisine américaine / salle à manger /séjour (9,4 x 4,4m, 41m2) avec plafond aux poutres exposées en chêne et sol carrelé avec chauffage par le sol. La cuisine est bien équipée. L'îlot central fournit un grand plan de travail. Un poêle à bois “Staub-Merville" autonome est idéal pour cuisine en hiver et, avec le chauffage par le sol, garde toute la piece chaude et confortable.

Salles de Séjours
De la cuisine on accede a la première salle de séjour (5,4 x 3,5m, 19m2) qui est actuellement utilisée comme salle à manger. Cette piece mène à un large (1,25m ) escalier imposant en chêne qui conduit à l'étage et a un deuxième salon (5,4 x 4,3m, 23m2). Cette piece est équipée de prises pour la television satellite et d’un poêle à bois. Les deux pieces retiennent plusieurs poutres en chêne et d'autres caractéristiques originales. L’espace sous l'escalier a été aménage pour fournir un espace de rangement et un “centre informatique”.

Salle de bain
La salle de bain en bas (3 x 3m, 9m2) est équipée d'un lavabo et WC et d’une machine à laver et sèche-linge. La salle de bains abrite également la chaudière de chauffage central a gaz qui est entièrement programmable pour chauffer indépendamment deux zones séparées de la maison et pour fournir de l'eau chaude.

Vestiaire et Bureau
Un vestiaire(2.6 x 1.5m, 4m2) leads both onto the garden and into a further room (4.3 x 2.5m, 11m2) conduit à la fois au jardin et dans une autre pièce (4,3 x 2,5m, 11m2) qui est actuellement utilisée comme salle de jeux et de musique, mais qui fournirait également un beau bureau ou 4ème chambre avec vue sur le jardin.

Chambre principale
La spacieuse chambre principale (5,0 x 4,3m, 21m2) a une abundance de caractéristiques originales en bois de chêne et des placards/armoires et est équipée de nombreuses prises de courant et points de TV Sat. Les portes-fenêtres accident à un petit balcon (3,0 x 1,2m) qui reçoit tout le soleil matinal. La salle de bains attenante (2,8 x 1,2m) comprend WC, lavabo et grande douche.

2ème et 3ème chambres
La deuxième(5,35 x 4,15m, 22m2) et troisième (4,3 x 3,35, 15m2) chambres doubles conservent une grande partie du caractère original de la maison, mais restent confortables grace a l'isolation supplémentaire des combles.

Salle de bains familial
La grande salle de bains (3,75 x 2,65, 10m2) possède une douche fabuleuse de plain-pied, baignoire d'angle, lavabo encastré, et retient toujours beaucoup de caractéristiques originals en chêne.

Garage et ateliers
Le garage (9,4 x 3,0m, 28m2) est accessible directement à partir de la cuisine et offre amplement d'espace pour une voiture et du rangement supplémentaire. Il comprend également une cave a vin isolée. Le garage mène à une piece spacieuse (9,4 x 3,3, 31m2) actuellement utilisée comme atelier. Un escalier mène à un étage couvrant l'ensemble du garage et de l’atelier avec deux zones séparées par une poutre d'origine du toit de la grange. Cet espace sert actuellement d'atelier et de débarras. Le toit du garage et des ateliers est complètement isolé et tous les espaces sont fournis de nombreuses prises de courant. Une alimentation en eau chaude et froide est également fournie. L'ensemble de cet espace pourrait donc être facilement réaménagé pour des utilisations différentes.

Terrasse
La grande terrasse (11 x 3.35m, 37m2) est carrelée de carreaux anti-dérapants et couvert par un toit qui est en grande partie couverte de tuiles, mais qui a une partie recouverte de polycarbonate translucide pour fournir plus de lumière naturelle. La terrasse offre un espace extérieur qu’on peut utiliser par tous les temps pour se détendre, pour manger et pour d'autres activités. Il abrite actuellement un réfrigérateur pour les boissons, bar, cross-trainer, en dehors des installations de cuisson et l'armoire pour ranger les équipements audio / discothèque. Les prises de courant sont fournies. Une terrasse "inférieure" à découvert (3,35 x 3.0m, 10m2) fournit encore d’‘espace extérieur carrelé. Les deux terrasses donnent sur le jardin, la piscine et les champs environnants. Une partie de la terrasse a été agrandie pour fournir un bûcher (3.3 x 3.0m, 10m2) avec accès à sec.

Jardin, Cabane et Piscine
Le jardin est en grande partie en pelouse et entouré de platebandes et arbres fruitiers. La cabane (5 x 3m, 15m2) fournir un espace sec idéal pour les repas, les loisirs ou d'autres activités de plein air. Electricité et l'eau sont fournis. La piscine (9.2 x 3.3m) est “hors sol”, profonde d’un 1.3m qui offer un grand espace pour les bains de soleil et la detente avec un accès en toute sécurité dans la piscine. Une douche solaire est fournie. Le “pool house” abrite le panneau de commande, pompe et filtre, chaises longues et autres accessoires.

Blond Blond (Blom en occitan) est une commune située dans le département de la Haute-Vienne (87) en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes. Blond a sa propre école maternelle et primaire, boulangerie et d'autres agréments. Le village est situe à 8 km de la ville de Bellac avec son marche, qui offre des écoles pour les jeunes de tous les âges, magasins et supermarchés, théâtre, cabinet des médecins, gare et l'hôpital. La belle ville de campagne de St Junien se trouve à 14 km, offrant une plus grande gamme de magasins, supermarchés et autres agréments. Vous pouvez vous rendre dans le centre de l'ancienne ville de Limoges en 45 minutes. L’aéroport de Limoges est à seulement 28 km (35 minutes) Il y a des vols réguliers, toute l'année à plusieurs destination.
Les monts de Blond sont les premiers contreforts granitiques du Massif Central.

La Haute-Vienne est encore un département essentiellement agricole (87) situé dans le centre de la France. Il est divisé en deux par la rivière Vienne, qui va de l'est à l'ouest. Au milieu, il se divise en une autre rivière, l'Isle, qui coule dans le département de la Dordogne. L'industrie principale est la porcelaine, dont la plupart est fabriquée dans la capitale départementale, Limoges. Le département a un certain nombre de lacs naturels et artificiels, tels que le Lac de Vassivière, le Lac de St Mathieu et le Lac de St Pardoux, dont beaucoup offrent des plages, la pêche, la navigation de plaisance et des sports nautiques.

Depuis le 12ème siècle Limoges produit des travaux d'émail fin et exporte encore un grand nombre de produits de luxe exquis. Il possède une université et des animations nocturnes en plein essor, ainsi que d'un centre-ville attrayant avec des grands magasins, ainsi que des ruelles étroites avec des boutiques et des cafés.

Rez de chaussée

Premier étage

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